A cidade de Praia Grande está em plena expansão, e a construção do novo shopping local começa a se destacar, indo além da simples estruturação de concreto.
O VillaMar Shopping, situado no bairro Mirim, já finalizou a seleção das lojas-âncora e semiâncoras, com previsão de abertura marcada para abril de 2028. Estima-se que o empreendimento crie entre 5 mil e 6 mil postos de trabalho após sua inauguração.
Desde o início das obras, em agosto de 2025, o projeto avançou consideravelmente, alcançando uma comercialização de 60% dos espaços. O objetivo é iniciar a operação com pelo menos 95% das áreas já ocupadas.
Foto: Prefeitura de Praia Grande
A data para a inauguração foi alterada; inicialmente prevista para setembro de 2027, a abertura foi adiada em seis meses após diálogos com lojistas que solicitaram mais tempo para organizar seus investimentos em um contexto econômico desafiador.
O foco é garantir que o shopping inicie suas atividades com uma ocupação comercial robusta e que as lojas estejam aptas a atender ao público desde o primeiro dia.
O que já foi definido para o VillaMar?
As âncoras e semiâncoras estão confirmadas, e a praça de alimentação está quase completa. Restam apenas algumas grandes lojas e os chamados estabelecimentos satélites para preencher os últimos espaços disponíveis.
O projeto contempla aproximadamente 345 lojas, incluindo oito âncoras, uma praça de alimentação com capacidade para 1.500 pessoas, um cinema e mais de 2 mil vagas de estacionamento. A área total construída será de 156 mil metros quadrados, sendo que 42 mil metros quadrados correspondem à Área Bruta Locável (ABL) destinada aos comércio.
Com essa magnitude, o VillaMar deve superar o Praiamar Shopping, localizado em Santos, que conta com cerca de 40 mil metros quadrados de ABL. Este novo empreendimento também marca uma ampliação da atuação do Grupo Mendes no mercado de shoppings da Baixada Santista.
A inauguração pode gerar até 6 mil empregos
Um dos principais impactos esperados do VillaMar é a criação de novos postos de trabalho. Durante a fase de construção, estima-se que entre 4 mil e 5 mil empregos diretos e indiretos sejam gerados. Após a abertura do shopping, essa expectativa aumenta para uma faixa entre 5 mil e 6 mil vagas disponíveis.
Esses números abrangem diversas fases operacionais, desde a construção até as contratações necessárias para o funcionamento do shopping. A quantidade exata dependerá da taxa de ocupação comercial e das demandas específicas dos lojistas.
A chegada desse grande empreendimento pode proporcionar novas oportunidades na cidade que cresceu rapidamente nas últimas décadas; no entanto, seu impacto real dependerá da distribuição das vagas e da capacidade da população local em preenchê-las.
Razões para a escolha do bairro Mirim pelo Grupo Mendes
O VillaMar será erguido em um quadrilátero delimitado pelas avenidas Presidente Kennedy, Álvaro dos Santos e Presidente Castelo Branco, além da Rua 1º de Janeiro, em frente ao Paço Municipal.
A escolha dessa localização foi estratégica. A área abriga cerca de 5 mil servidores públicos municipais e trabalhadores do estado e do Judiciário. O Grupo Mendes também enxerga potencial para crescimento nas proximidades onde ainda há baixa urbanização.
O presidente do grupo mencionou o crescimento populacional como um fator relevante para justificar o investimento. Nos últimos anos, Praia Grande assistiu à chegada de dezenas de milhares de novos habitantes e passou por melhorias na infraestrutura e serviços oferecidos.
A expectativa é que o novo shopping não só fortaleça o comércio local como também atraia consumidores das cidades vizinhas como São Vicente, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe; os acessos pela Via Expressa Sul e pela Avenida Presidente Kennedy devem facilitar essa conectividade regional.
Além disso, o grupo demonstra interesse em desenvolver projetos imobiliários na região do Mirim; essa aposta transcende apenas o varejo e pode incluir novos investimentos à medida que a urbanização avança na área.
Atualizações desde o anúncio do projeto
A data inicial prevista para inauguração era setembro de 2027; agora há uma nova previsão atualizada junto com uma visão mais clara sobre a ocupação comercial e as lojas-âncora definidas.
Outro aspecto importante são as estimativas relacionadas ao emprego: inicialmente projetava-se entre 3 mil e 5 mil vagas diretas ou indiretas após a abertura; agora essa expectativa evoluiu para entre 5 mil e 6 mil empregos após a inauguração, além dos citados durante as obras.
A alteração no cronograma demonstra como diversos fatores influenciam a implementação do shopping além da própria construção física. As negociações com os lojistas, as condições econômicas atuais e o tempo necessário para cada operação configuram um papel crucial na definição da data em que os consumidores poderão visitar o local pela primeira vez.
Poderia um shopping transformar a cidade?
O VillaMar representa um significativo investimento privado em uma área estratégica dentro de Praia Grande. Contudo, somente sua construção não assegura resultados positivos automáticos para todos os moradores locais.
A experiência vivenciada por outras cidades revela que grandes centros comerciais podem atrair franquias renomadas, movimentar o mercado imobiliário local e criar novas oportunidades laborais. Por outro lado, podem impactar negativamente pequenos comerciantes ao aumentar valores imobiliários nas imediações e intensificar o tráfego urbano.
No bairro Mirim, será essencial monitorar como questões como transporte público adequado, calçadas seguras e acessibilidade para pedestres ou ciclistas irão se adequar ao novo cenário criado pelo shopping. Também será importante verificar se as novas oportunidades profissionais realmente beneficiarão residentes diversos da região município ou se haverá inclusão do comércio local nesse processo expansivo.
Enquanto as obras progridem junto à venda dos espaços comerciais continua ativa, Praia Grande terá um prazo até abril de 2028 para ponderar sobre os impactos associados à inauguração. O desafio será assegurar que esse novo shopping se integre à cidade promovendo um desenvolvimento efetivo além das vitrines comerciais.
